Покупка недвижимости в Турции и второе гражданство: цены на недвижимость, условия и преимущества турецкого паспорта

Программа по выдаче паспортов Турции за инвестиции была обновлена в 2022 году. На сегодняшний день допускаются 5 вариантов вложений для ее реализации, один из которых – приобретение недвижимости в стране. Отказываться от первого паспорта не нужно. Вместе с основным заявителем (не младше 18 лет) на паспорт имеют право претендовать супруг (-а), дети до 18 лет. Для родителей и детей старше 18 лет доступен вид на жительство.

Алгоритмы оформления и особенности

Для получения гражданства Турции при покупке недвижимости понадобится максимум 9 месяцев. Паспорт не может быть выдан без краткосрочного ВНЖ, при инвестиционном способе статус регистрируется параллельно с гражданством. Заявителю следует:

• Приобрести жилой и коммерческий объекты недвижимости или земельный участок на сумму от €400000. Разрешена покупка вариантов на стадии строительства, но тогда оплата должна составить 100%.
• Получить Tapu – свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость. Каждый объект проверяется на соответствие правилам программы.
• Оплатить пошлины ($574 за каждого члена заявки) и собрать необходимый пакет документов - анкеты, свидетельства, копии паспортов, фотографии, справки о несудимости.
• Оформить карту ВНЖ (выдается через 1-2 недели) и написать заявление на гражданство. Паспорт можно забрать непосредственно в Турции или в посольстве.

Инвестиция в недвижимость возвратна, спустя 3 года объект разрешено продать, а на протяжении времени владения сдавать в аренду. Важно понимать, что в расчет идет кадастровая стоимость. Объект не должен быть ранее задействованным в подобных программах и более, чем на 50% принадлежать иностранным собственникам.

Новоиспеченный гражданин Турции имеет право приезжать и уезжать из страны в любое время. Однако, чтобы стать налоговым резидентом, необходимо находиться на ее территории от 183 дня в году.

Гражданство Турции за покупку недвижимости – самых рациональный и удобный способ получения паспорта этой страны на экономической основе. По наблюдениям Златы Эрлах, специалиста по программам гражданства Турции за инвестиции, его выбирают более 90% состоятельных людей, в том числе жители бывшего СНГ.

Достоинства турецкого гражданства через инвестиции

Турецкий паспорт дает право регистрировать предприятия, трудоустраиваться на любые должности. Что касается обязательств, то самым существенным из них является необходимость сохранять во владении приобретенный недвижимый объект. Среди прочих преимуществ:

• 111 стран для посещения без виз, в перечень входят Гонконг, Сингапур, Япония;
• быстрое оформление гостевой визы B-1/B-2 в США с 10-летним сроком действия;
• доступная бизнес-виза E-2 в Штаты (напрямую выдается не всем гражданам постсоветских держав);
• возможность получения 5-летней Шенгенской визы с правом проживания в Шенгенских странах 90 дней из каждых 6 месяцев;
• быстрые кредиты, что способствует развитию международного бизнеса;
• возможность получить образование в лучших ВУЗах, скидки на обучение, гранты;
• первоклассная медицина, полисы, снижающие ценник на лечение, а в ряде случаев – полностью покрывающие эту статью расходов.

Программы, позволяющие получить недорогое второе гражданство, действуют также в Карибском бассейне. Здесь паспорт можно оформить в срок до 6 месяцев с вложением от €100000, минуя статус ВНЖ (подробнее – на портале imin-caribbean.com). Оба направления ресурсны по-своему. Благодаря тем перспективам, что дает гражданство Турции, а также прозрачной системе оформления, статус востребован во всем мире, а опция покупки недвижимости является самой популярной для его получения.