В Перми участок Центрального рынка застроит девелопер «Ингрупп»
Девелоперская компания «Ингрупп» из Перми стала владельцем одного из участков Центрального рынка в городе и может начать его застройку. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Прикамье» со ссылкой на источник в сфере недвижимости.
Речь идет о земельном участке площадью 1,47 га, расположенном между шоссе Космонавтов, Баковым переулком и улицей Эпроновской. Он находится выше металлорынка, через дорогу от оптового рынка «Гача», который уже готовят к застройке ООО «СЗ "Магнолия» вместе с «Таланом».
На территории квартала, перешедшего «Ингрупп», находятся административные здания, несколько торговых комплексов, кафе «Узбечка», магазины, парковка и другие объекты. Территория находится в границах зоны комплексного развития. По данным портала ИСОГД Перми, площадка входит в зону обслуживания и деловой активности городского центра Ц-1 с шестиэтажной подзоной.
Источник издания сообщил, что «Ингрупп» приобрела площадку не у владельцев Центрального рынка, а у третьих лиц. Стоимость актива могла составить 500-600 млн рублей.
В «Ингрупп» заявили, что планируют построить на участке многофункциональный жилой комплекс с коммерческими площадями и многоуровневым паркингом.
«Особенностью проекта станет архитектурная составляющая, уровень благоустройства и продуманные планировочные решения. Сейчас мы находимся на этапе разработки концепции проекта, готовы первые эскизы. Это будет проект комплексного развития территории», — пояснили в компании. По мнению экспертов, на участке «Ингрупп» может быть возведено 40-50 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
Впервые о планах застройки Центрального рынка краевые власти заявили в 2021 году, речь шла о редевелопменте «Гачи». Ее собственники — семья Биняминовых — зарегистрировали ООО «СЗ "Магнолия». В начале 2024 года стало известно, что застройкой «Гачи» вместе с СЗ «Магнолия» займется ижевский девелопер «Талан». В границах шоссе Космонавтов и улиц Механошина, Нечаевской и Парижской Коммуны на 4,5 га компании возведут многоэтажки и коммерческие объекты. Через дорогу от рынка, по улице Пушкина, 91, ЖК из двух высоток со смотровыми площадками на крыше возведет застройщик ПМД. Он же может быть заинтересован в освоении основной территории рынка (находится под контролем Реваза Шенгелии). В декабре 2023 года заместитель директора ЦКР Вера Артемихина заявляла, что продажа участков рынка застройщикам не обсуждается.
«Ингрупп» вышла на рынок в 2012 году, строила таунхаусы и малоэтажные дома. Сейчас у компании в стадии строительства несколько домов. В планах построить на месте бывшего ресторана «Живаго» (улица Ленина, 37) многофункциональный административно-торговый комплекс и заняться комплексным развитием территории на улице Батумской в Перми.
