Средняя ставка по всем выданным ипотечным кредитам за период с января по ноябрь 2017 года снизилась с 10,1 до 9,8%. По прогнозам агентства, средняя ставка за 2018 год составит 9%.
Впрочем, многие забывают, что на вид привлекательная ставка из рекламного объявления почти всегда применима только при соответствии клиента дополнительным условиям (срок кредита, первоначальный срок, особый объект недвижимости, особые клиентские отношения с банком). Могут быть также коммерческие оговорки, что эта ставка действует при оплате дополнительной комиссии или особого страхования.
Но людей это не останавливает. По данным ЦБ, в 2017 году объем выданных ипотечных кредитов увеличился на рекордные 37% в годовом выражении и превысил отметку в 2 триллиона рублей. Пик ипотечного кредитования пришелся на декабрь 2017 года, когда было выдано 151 тысяча кредитов на сумму более 290 миллиардов рублей (годом ранее — 103 тысячи кредитов на 184 миллиарда рублей), прирост составил 46,5% и 58% соответственно, отмечают в ЦБ. В результате темпы роста совокупного портфеля ипотечных кредитов в 2017 году составили 15,5% после 12,8% в 2016 году и 12,9% в 2015-м году.
В ближайшее время бурный рост ипотеки может продолжиться. В январе 2018 года Владимир Путин поручил Совету при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам обеспечить возможность приобретения жилья по ипотеке к 2025 году для 50% семей. Совету совместно с Центральным банком и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию поручено увеличить рост количества семей, ежегодно берущих ипотеку, до 2 миллионов в 2025 году.
Автор: Андрей Стрельников / ТК ВЕТТА